メゾン北梅田

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • / 中津駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,690万円
55.0万円/㎡
相場
2,572万円
52.6万円/㎡
1,421
2,189
2,956
3,723
AI査定結果
推定相場価格
2,572万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,189万円〜2,956万円
44.8万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
メゾン北梅田
2,690万円（55.0万円/㎡）/ 9階 / 48.89㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は41.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,690万円55.0万円9階 48.89㎡ 3DK東
2025/07/082,380万円32.6万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2025/07/011,980万円38.2万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2025/06/292,480万円47.8万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2025/05/311,990万円37.6万円9階 52.96㎡ 3DK東
2025/04/191,990万円37.6万円11階 52.96㎡ 3DK東
2025/03/291,990万円37.6万円10階 52.96㎡ 3DK東
2025/03/202,080万円39.3万円9階 52.96㎡ 3DK東
2025/03/111,780万円33.6万円7階 53.04㎡ 3DK東
2025/03/101,780万円33.6万円8階 53.04㎡ 3DK東
2025/03/072,690万円55.0万円10階 48.89㎡ 3K東
2025/02/252,690万円50.8万円9階 52.96㎡ 3DK東
2025/02/232,080万円39.3万円11階 52.96㎡ 3DK東
2025/02/202,080万円39.3万円10階 52.96㎡ 3DK東
2025/02/162,850万円58.3万円9階 48.89㎡ 3K東
2025/01/142,850万円58.3万円10階 48.89㎡ 3K東
2024/12/291,980万円37.3万円7階 53.04㎡ 3DK東
2024/12/271,980万円37.3万円8階 53.04㎡ 3D・K東
2024/12/071,700万円32.8万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2024/09/152,480万円34.0万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2024/09/112,660万円51.3万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2024/07/21880万円34.0万円4階 25.92㎡ 1DK-
2024/05/272,850万円53.8万円9階 52.96㎡ 3DK東
2023/12/262,850万円57.9万円9階 49.24㎡ 3DK東
2023/12/241,980万円27.2万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2023/10/24730万円28.2万円2階 25.92㎡ 1DK北
2023/06/112,499万円48.2万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2023/06/10500万円19.3万円6階 25.92㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
メゾン北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 2,690万円55.0万円48.89㎡3DK9階 / 11階建 東1973年82戸SRC
2024/08/06中津マンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,890万円41.4万円45.6㎡1LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/07/28シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,598万円43.4万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2024/09/24コーポ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅2分 1,780万円43.2万円41.25㎡2DK2階 / 9階建 東1973年91戸RC
2025/07/31サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,290万円54.4万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 東1977年81戸RC
2024/04/05メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 2,580万円46.2万円55.85㎡3LDK3階 / 8階建 東1978年56戸RC
2025/05/22日商岩井中津マンション
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 2,380万円48.0万円49.61㎡2LDK7階 / 12階建 南1977年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市北区では79%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は大阪市北区の平均と比較して0%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.0万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市北区
55.0万円/㎡
前年比+79.0%

マンション概要

マンション名メゾン北梅田
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通中津駅徒歩6分
築年月1973年
階数11階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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